Feuchtigkeit von unten ist oft das hartnäckigste Problem im Keller. Wie Bodenplatten im Neubau abgedichtet werden, was im Altbau nachträglich möglich ist, und was es kostet.
Von Hubert Jansen · unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung
Inhalt
| Methode | Preis | Für |
|---|---|---|
| Bitumenabdichtung unter Platte | 150–250 €/m² | Neubau |
| WU-Beton (Weiße Wanne) | 300–600 €/m² | Neubau (drückendes Wasser) |
| Dichtschlämme (innen auftragen) | 60–100 €/m² | Altbau, mäßige Feuchte |
| KMB/Bitumen (innen) | 80–150 €/m² | Altbau, mittlere Feuchte |
| Estrich aufbrechen + neu abdichten | 100–300 €/m² | Altbau, starke Feuchte |
| Drainage (Druckreduktion) | 150–250 €/lfm | Hohes Grundwasser |
In NRW sind besonders die Stadtteile flussnahen Stadtteilen von Feuchtigkeit an der Bodenplatte betroffen. Starkregenereignisse und Grundwasseranstieg erhöhen das Risiko für Kellerfeuchte.
Ältere Wohngebäude wurden ohne Kellerabdichtung nach heutigem Standard errichtet.
Typische Situation in NRW
Die Bebauung in NRW stammt vorwiegend aus der Gründerzeit (1880–1920) und Nachkriegszeit (1950–1965). kapillare Feuchte und Staunässe. Kostenlose Vor-Ort-Analyse klärt die passende Methode für Ihre spezifische Situation.
Im Neubau wird die Bodenplatte nach DIN 18195 (jetzt DIN 18533) je nach Lastfall abgedichtet. Vor dem Betonieren der Platte wird die Abdichtung auf der Sauberkeitsschicht verlegt. Es gibt zwei Hauptsysteme:
Schwarze Wanne: Normale Betonplatte mit Bitumenschweißbahnen oder Bitumendickbeschichtung (KMB). Günstig, aber anfällig an Durchdringungen (Rohre, Leitungen) und Ecken. Kosten: 150–250 €/m² für die Abdichtungslage.
Weiße Wanne: Die Bodenplatte selbst ist aus WU-Beton (Wasser-undurchlässiger Beton nach DIN EN 206). Keine zusätzliche Abdichtungsschicht nötig, aber höhere Betonkosten und Rissbreitenbegrenzung kritisch. Kosten: 300–600 €/m² Gesamtkonstruktion.
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Termin anfragenIm Altbau ist die Situation komplizierter: An die Unterseite der Bodenplatte kommt man nicht heran (außer beim Freilegen). Der Keller muss von innen abgedichtet werden — mit dem Nachteil, dass der Wasserdruck weiterhin auf die Bodenplatte wirkt.
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Hubert Jansen
Unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung · selbstständig seit 1980